(资料图片仅供参考)
你们好，最近小活发现有诸多的小伙伴们对于房产税的计税依据怎么算，房产税的计税依据这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。
1、房产税计算依据之一：房产残值
2、房产原值扣除10%至30%后的残值为计税依据。具体减免幅度由各省、自治区、直辖市人民政府规定。比如北京规定的下调幅度是30%。
3、房地产原值是指纳税人根据会计制度的规定，在账簿“固定资产”中记录的房屋原价，包括房屋成本和与房屋不可分割的各种附属设备或配套设施(如照明、燃气、供暖、卫生、各种管道等)的价格。)一般不单独定价。
4、纳税人未按照规定记载房屋原价的，在计算房产税时，应当按照规定调整房屋原值。
5、计算房产税的第二个依据：房产出租，房产的出租收入是计税依据。
6、与计税依据相对应，房产税有两种税率：如果按照房产残值计算应纳税额，则为1.2%；按照不动产租金收入计算应纳税额的，税率为12%。
以上就是房产税的计税依据这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。
